2025 서울시, 한달만에 강남 3구와 용산구 토지거래허가구역 재지정!? 집값 상승 차단 위한 정부 대응

 

2025 서울시, 강남 3구와 용산구 토지거래허가구역 재지정! 집값 상승 차단 위한 정부 대응

서울시와 정부는 최근 주택시장 안정화를 위한 조치를 발표하며, 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구의 토지거래허가구역(토허구역)을 재지정했다고 밝혔습니다. 이는 1개월 만에 토허구역 해제에 제동을 걸고 집값 상승을 차단하기 위한 선제적 대응으로 해석됩니다. 본 기사에서는 서울시 토지거래허가구역 재지정에 대한 핵심 내용과 정부의 추가 대책을 SEO 최적화에 맞춰 자세히 다루어 보겠습니다.

 

1. 서울시 토지거래허가구역 재지정: 강남 3구와 용산 포함

서울시는 2025년 3월 19일, **강남 3구(강남, 서초, 송파)**와 용산구를 포함한 주요 지역을 **토지거래허가구역(토허구역)**으로 재지정한다고 발표했습니다. 해당 구역의 지정 기간은 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지 6개월입니다.

 

2. 집값 상승 억제를 위한 정부 대응

이번 재지정은 서울과 수도권 주요 지역에서 주택가격이 급등하고 거래량이 급증하는 등 시장 불안이 확산됨에 따른 대응으로, 정부는 추가적인 집값 상승과 가계대출 급증 가능성을 차단하려는 목표를 가지고 있습니다. 서울시와 정부 관계 기관들은 급격한 집값 변동이 국가 경제와 국민 주거 안정을 위협할 수 있다고 판단, 시장 과열을 선제적으로 방지하기 위해 토허구역 재지정을 추진한 것입니다.

 

3. 정부, 가계대출 관리 강화 및 정책대출 금리 인상 가능성

정부는 가계대출 관리를 강화하고, 특히 다주택자 및 갭투자 관련 대출에 대한 금융권 자율규제를 강화할 계획입니다. 또한, 서울과 수도권 지역의 주택담보대출(주담대) 취급 점검을 강화하고, 디딤돌 대출 등 정책대출 증가세가 과열을 부추기지 않도록 추가 대출금리 인상 등의 조치를 취할 예정입니다.

 

4. 오세훈 서울시장, 토지거래허가구역 재지정에 대한 입장

오세훈 서울시장은 토지거래허가구역 해제 이후 강남 지역의 집값 상승을 겸허히 받아들이며 사과의 뜻을 전했습니다. 그는 **"자유거래를 침해하는 토허제는 한정된 범위에서만 적용해야 하며, 토지거래허가구역 해제를 결정한 이유는 당시 주택가격이 안정세를 보였기 때문"**이라고 설명했습니다. 그러나 3월 이후 신고가 급증을 감지하고, 가격 상승을 막기 위해 토허구역 재지정이 불가피하다고 언급했습니다.

 

5. 서울시 토지거래허가구역 재지정 대상 지역

• 강남 3구: 강남, 서초, 송파
• 용산구: 전체 아파트
• 서울시 내 주요 현행 토허구역: 압구정, 여의도, 목동, 성수동 등
• 지정 기간: 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지 6개월, 필요 시 연장 검토

 

6. 향후 부동산 시장 안정화 방안

정부는 부동산 시장 안정화를 위해, 지방 건설경기 활성화와 미분양 주택 매입 등을 포함한 다양한 대책을 추진합니다. 또한, 향후 조정대상지역 및 투기과열지구 추가 지정을 검토하고, 토지거래허가구역이 지속적으로 시장 과열을 방지하는 중요한 도구로 작용할 것입니다.

 

출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002942135?sid=101